Как по мне, на текущем этапе инвестиции в недвижимость — дело сомнительное. Небанки же предлагают инвестировать средства в недвижимость до 21 процента в год, гарантий же я так и не увидела. Гарантий компания не предоставляет в принципе, представляя вниманию инвесторов заоблачных обещаний бизнес план. Я бы не стала верить и лезть туда, где никто ничего обещать не может, а обещания противоречат здравому смыслу.
На мой взгляд, то что обещают создатели данной компании, мгновенно притягивает взгляд потенциального инвестора. ищущего в какой перспективный проект вложить свои «свободные деньги».
Ведь обещание-призыв, «вложить собственные деньги в недвижимость, с доходом в 21 процент», не могут оставить равнодушным предприимчивого человека.
Инвестиции в недвижимость, с таким ежегодным доходом, это очень выгодное и прибыльное дело, только в реальном смысле, просто — маловероятное.
Конечно, можно с пеной у рта доказывать, что по нынешним меркам и ценам, только на аренде жилья и специальных помещений, можно иметь и более высокую доходность…
Возможно это и так. Но где может быть такая доходность? В первой столице, во второй, или на Черноморском побережье Кавказа?
Стоит признать, и посмотреть реалиям нашего времени прямо в глаза. Если бы не пандемия коронавируса, ситуация была бы совсем иной, если не сказать — кардинально другой. А сейчас, если вникнуть в очередную «волну» пандемии, которую уже обозвали «амикроном», с удалением офисных сотрудников на «удалённую работу домой», аж до первого апреля текущего года, откуда может появиться спрос на недвижимость?
Если это квадратные метры отдельного жилья, это один проект, спрос — безусловно есть, но нельзя сказать, что спрос великий… Да и не очень-то дорогой, если иметь в виду «вторичный рынок» жилья.
Если анализировать помещения под аренду, то имеет место аренда «очень кратковременная», но больших площадей, с трибунами и сценой. Максимальный срок аренды колеблется в среднем от 5 до 15 суток. Кстати, за приличную оплату, но всегда 100-проценьно выплаченную, так как арендатор находит довольно много нюансов, за которые потом не намерен платить.
А ущерб, к примеру, выставочному залу, или спортивной арене, может быть нанесён весьма существенным. И он ляжет на плечи инвесторов, если не было заключённых контрактов со страховыми компаниями.
Кроме всего вышеперечисленного, меня весьма серьёзно смущает новая трактовка. Особенно, как она преподносится на первой странице сайта. Это: «НЕБАНКИ» – это новое слово в инвестиционной деятельности! Не правда ли крутое объяснение. А далее, идёт столь же невразумительное разъяснение.
Проект «НЕБАНКИ» — это часть холдинга «My Capital», который занимается инвестиционной деятельностью уже более 10 лет.
Кстати, если внимательно читать информацию о данном сервисе, то можно заметить о разногласиях в долголетии этого ресурса, так как есть цифры и 16 лет, и в 10 лет, и даже — в 8 лет.
Дальнейшие пояснения вполне известные. Их трактуют все аналогичные сайты, А именно, «Мы специализируемся на наиболее выгодных направлениях в области реновации недвижимости, строительства и выкупа недооцененных активов»…
И такой факт, что нынешняя команда проводит очень тщательный отбор предлагаемых проектов, привлекая для проверки самых лучших специалистов из разных областей, и из нужных отраслей.
И безусловно очень конкретное и бесспорное заявление-цель, что: «Наша главная цель это качество, гарантированная и высокая доходность от проектов».
Если попытаться найти какие-либо гарантии или страховки, то есть подпункт, в котором коротко поясняется, что:«10 летний опыт работы в сфере инвестиций позволил нам выработать собственную стратегию сокращения рисков»…
Вот и все гарантии, вот и вся «СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ», которые предлагаются на этих инвестициях в недвижимость.
Как по мне, на текущем этапе инвестиции в недвижимость — дело сомнительное. Небанки же предлагают инвестировать средства в недвижимость до 21 процента в год, гарантий же я так и не увидела. Гарантий компания не предоставляет в принципе, представляя вниманию инвесторов заоблачных обещаний бизнес план. Я бы не стала верить и лезть туда, где никто ничего обещать не может, а обещания противоречат здравому смыслу.
На мой взгляд, то что обещают создатели данной компании, мгновенно притягивает взгляд потенциального инвестора. ищущего в какой перспективный проект вложить свои «свободные деньги».
Ведь обещание-призыв, «вложить собственные деньги в недвижимость, с доходом в 21 процент», не могут оставить равнодушным предприимчивого человека.
Инвестиции в недвижимость, с таким ежегодным доходом, это очень выгодное и прибыльное дело, только в реальном смысле, просто — маловероятное.
Конечно, можно с пеной у рта доказывать, что по нынешним меркам и ценам, только на аренде жилья и специальных помещений, можно иметь и более высокую доходность…
Возможно это и так. Но где может быть такая доходность? В первой столице, во второй, или на Черноморском побережье Кавказа?
Стоит признать, и посмотреть реалиям нашего времени прямо в глаза. Если бы не пандемия коронавируса, ситуация была бы совсем иной, если не сказать — кардинально другой. А сейчас, если вникнуть в очередную «волну» пандемии, которую уже обозвали «амикроном», с удалением офисных сотрудников на «удалённую работу домой», аж до первого апреля текущего года, откуда может появиться спрос на недвижимость?
Если это квадратные метры отдельного жилья, это один проект, спрос — безусловно есть, но нельзя сказать, что спрос великий… Да и не очень-то дорогой, если иметь в виду «вторичный рынок» жилья.
Если анализировать помещения под аренду, то имеет место аренда «очень кратковременная», но больших площадей, с трибунами и сценой. Максимальный срок аренды колеблется в среднем от 5 до 15 суток. Кстати, за приличную оплату, но всегда 100-проценьно выплаченную, так как арендатор находит довольно много нюансов, за которые потом не намерен платить.
А ущерб, к примеру, выставочному залу, или спортивной арене, может быть нанесён весьма существенным. И он ляжет на плечи инвесторов, если не было заключённых контрактов со страховыми компаниями.
Кроме всего вышеперечисленного, меня весьма серьёзно смущает новая трактовка. Особенно, как она преподносится на первой странице сайта. Это: «НЕБАНКИ» – это новое слово в инвестиционной деятельности! Не правда ли крутое объяснение. А далее, идёт столь же невразумительное разъяснение.
Проект «НЕБАНКИ» — это часть холдинга «My Capital», который занимается инвестиционной деятельностью уже более 10 лет.
Кстати, если внимательно читать информацию о данном сервисе, то можно заметить о разногласиях в долголетии этого ресурса, так как есть цифры и 16 лет, и в 10 лет, и даже — в 8 лет.
Дальнейшие пояснения вполне известные. Их трактуют все аналогичные сайты, А именно, «Мы специализируемся на наиболее выгодных направлениях в области реновации недвижимости, строительства и выкупа недооцененных активов»…
И такой факт, что нынешняя команда проводит очень тщательный отбор предлагаемых проектов, привлекая для проверки самых лучших специалистов из разных областей, и из нужных отраслей.
И безусловно очень конкретное и бесспорное заявление-цель, что: «Наша главная цель это качество, гарантированная и высокая доходность от проектов».
Если попытаться найти какие-либо гарантии или страховки, то есть подпункт, в котором коротко поясняется, что:«10 летний опыт работы в сфере инвестиций позволил нам выработать собственную стратегию сокращения рисков»…
Вот и все гарантии, вот и вся «СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ», которые предлагаются на этих инвестициях в недвижимость.